2022年东莞成人高考民法测验题三：所有权

        【导语】本文是专升本层次民法科目的强化练习题，主要加强对课本知识的理解，并强化记忆，查缺补漏，希望对大家有帮助！

        单选题

　　1、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?()

　　A.因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板

　　B.因甲、乙的应有部分合计已过半数，故甲、乙可以铺木地板

　　C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板

　　D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

　　[答案]B

　　[解析]本题涉及按份共有人共有权的行使问题在按份共有的情况下，对共有物的改良行为及处分行为应取得共有人的一致同意，在不能取得一致同意的情况下，应按照多数份额共有人的意见处理本题中，甲、乙、丙各享有1/3的份额，在对共有物房屋的改良行为中不能取得一致意见，应按照多数份额共有人的意见处理，故本题正确选项为B。

　　2、根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是()。

　　A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务

　　B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销

　　C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有

　　D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

　　[答案]A

　　[解析]本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

　　3、甲听说乙有一个水泵欲出售，便向乙求购。二人于6月1日达成买卖合同，二人约定在6月10日“一手交钱一手交货”，但在6月10日甲付款时，乙未能交付水泵，并于6月11日找到甲称仍需要使用水泵，希望借用一周，甲表示同意。6月18日，乙将水泵交付给甲。按照物权法规定，甲取得水泵所有权的时间为()。

　　A.6月1日

　　B.6月10日

　　C.6月11日

　　D.6月18日

　　[答案]C

　　[解析]本题考核动产交付。《物权法》第27条规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

　　4、某村张甲、张乙、张丙兄弟三人各出资100000元、150000元、170000元修建了一栋三层小楼，他们各自独立生活。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理?()

　　A.推定三人共同共有

　　B.推定三人按份共有

　　C.推定三人区分所有

　　D.认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权

　　[答案]B

　　[解析]本题涉及按份共有和共同共有的认定问题。依照《物权法》第103条之规定，对按份共有和共同共有约定不明的，除具有家庭关系等外，视为按份共有本例中甲、乙、丙虽系兄弟三人，但各自出资，表明其分家另过，不具有家庭关系，故应推定为按份共有因此，本题正确选项为B。

　　5、根据《物权法》的规定，下列各项中，不专 属于国家所有的是：()

　　A.位于山西某地的煤矿

　　B.某村的农田

　　C.陈列于故宫博物院的文物

　　D.某部队的办公大楼

　　[答案]B

　　[解析]本题涉及国家所有权的客体问题。根据《物权法》第46条的规定可知，位于山西某地的煤矿专 属于国家所有，A项不选。又根据《物权法》第51条和第52条第1款的规定可知，陈列于故宫博物院和部队的办公资产都属于国家所有。故C、D两项不选。根据《物权法》第58条的规定可知，某村的农田属于集体所有。故B项当选。故本题答案为B。

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